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INMOBY CO S.A.S. presenta información preliminar de Brisas XS02. El registro solicita información: no compra acciones, no reserva cupos, no firma contratos ni habilita pagos. Las condiciones finales estarán en documentos revisados y suscritos por las partes. La información deberá mantenerse consistente con esos documentos.

Estado y visualizaciones

El inmueble no está adquirido. Las imágenes representan una propuesta arquitectónica sujeta al predio seleccionado, estudios, licencias y decisiones definitivas. Las áreas y el programa son aproximados. No se anuncia un inmueble específico ya disponible.

Proyecciones y riesgos

El rendimiento bruto del 9 % se calcula con $37.982.280 de ingreso anual de referencia de XS01 dividido por $422.096.000. No descuenta gastos, vacancia, reservas ni impuestos. La valorización del 3 % es un supuesto ilustrativo sin garantía ni flujo en efectivo. La suma aproximada del 12 % no es una tasa neta ni dividendo prometido. El resultado de XS02 puede ser inferior, nulo o negativo. La inversión expone capital a pérdidas y no cuenta con recompra o liquidez garantizadas.

Modelo y plazos

Se prevé una SAS propietaria del inmueble y participación accionaria proporcional al aporte, con contratos iniciales a nombre de INMOBY. La transición debe quedar documentada. Se contempla recaudo inicial de hasta seis meses desde la primera firma; si no se completa, devolución íntegra en 30 días desde el vencimiento. Cuatro meses de obra contados desde su inicio y operación estimada en meses cinco a seis desde ese hito. Adquisición y trámites preceden la obra.

Los excesos de costo sobre la reserva de imprevistos se asumirán por inversionistas conforme al mecanismo contractual por definir. La restricción de cesión, preferencia de compra, gobierno, aprobación de gastos y distribución trimestral estarán sujetas a estatutos, acuerdos y utilidades legalmente distribuibles.

Preferencia inicial

El capital efectivamente aportado que complete los primeros $190 millones tiene peso de reparto 1,10 frente a 1,00 para el capital posterior durante los primeros 24 meses de operación. Si un aporte cruza el umbral, solo el tramo que lo completa es elegible. Se ordenará por abono bancario confirmado; las reglas para abonos simultáneos se fijarán antes de recibir aportes. El beneficio se aplica a utilidades de renta disponibles, reduce la distribución relativa posterior y no cambia acciones ni garantiza tasa.

Uso y contacto

Usa el formulario con datos propios y veraces. No se permite extracción de datos personales, uso fraudulento o interferencia con el sistema. Los materiales se presentan para evaluar el proyecto y no autorizan su explotación comercial. Estos términos no excluyen derechos irrenunciables ni responsabilidades legales. Contacto: hola@inmobyco.com, Calle 4B #35-31, Cali, Colombia.